房子以后的发展是涨还是跌 哪些因素影响房价呢

房价永远是大家关注的重点，如果要 买房 对于房价的涨跌肯定是非常在意的， 买房 的时候希望房价可以下跌，购买之后又希望房价可以上涨，这样自己的房子购买之后.自己才不会亏，那么房子以后的发展是涨还是跌?哪些因素会影响房价?下面大家就来一起了解一下这方面的相关内容。

房子以后的发展是涨还是跌

大家肯定都知道，我们国家目前的目标就是建设全面小康社会，所以对于城镇化建设的力度是非常大的，居民拿了棚改货币化资金，一般都会用来 买房 ，因此刺激了旺盛的 购房 需求。而且我们的城市人口流动蛮大的，很多流动量人口大的城市， 房屋 需求也会大些。

由此看来，未来的房价上涨的可能性是很大的，但是上涨的幅度会被控制在一个合理的范围内的，纵观全世界，伴随着城镇化发展、经济水平的提高，房价也是跟着上涨的，也就是说通货膨胀这个道理，房子也是一种商品，因此价格也会上涨。

哪些因素影响房价呢

1、地理位置

买房 必须要看 地段 ， 地段 越好，房价就越高， 房屋 所处的 地段 越偏，那么出售价格就相对偏低。市中心的房子大家都想要去购买，于是市中心的房子能涨到两三万一平米甚至更高，然对的郊区的房子被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事情。

2、产权

大家在 买房 的时候，都知道 房屋 有产权，但是却忘记去了解 房屋 的 产权年限 是多久，如果 房屋 的 产权年限 比较短，房价会相对较为便宜。一般客户看着房价便宜，就不问那么多，只问个产权多少年，当然 房地产 的销售也只告诉你说40年，不会傻傻的告诉你还剩下25年，要是不注意，很容易被忽悠过去的。

3、 房龄

影响房价的因素一定是有 房龄 的，除了位于城市中心的的 房屋 ，对于一个相同 小区 内的房子来说，房子越新，房价越高，因为，从贷款的角度看，银行会考察 房龄 ， 房龄 越大申请贷款的难度越大， 购房 人会考虑贷款申请的问题，所以大家在 买房 的时候尽量购 买房 龄较小的 房屋 ，老房子相比 新房 竞争力小，价格自然就低一些。

4、 配套 设施

小区 的 配套 设施是否完善，关系着之后自己居住是否方便，所以 购房 者在 买房 的时候，对于 小区 周边的 配套 设施一定要了解清楚。一般是指 小区 周边有大型超市、医院、餐馆、公园等基本设施。如果一个 小区 周边 配套 设施比较完善的话，那么房价自然也会高一些的。

房子以后的发展是涨还是跌?哪些因素会影响房价?前面的文章为大家介紹的就是关于这方面的相关内容，房子是每个家庭都需要去购买的，所以房子永远都是有市场的，房价就算有一些下跌，也不会降低的，所以大家看到合适的房子,是可以选择购买的。