我买的小产权房有房产证怎么办理 小产权的房子怎么交易

很多人都觉得小产权的房子在价格上是比较便宜的，但是对于这样的房子在进行购买的时候很有可能会无法办理 房产证 ，不过有关 小产权房 还是应该要了解到更多的交易事项，才能够做到真正的进行购买。有关我买的 小产权房 有 房产证 怎么办理？而且对于小产权的房子怎么交易这些都是需要了解清楚的，毕竟小产权的房子存在着一定的风险，应该要理性的对待。

我买的 小产权房 有 房产证 怎么办理

小产权房 是直接办不了 房产证 的，只有通过过户才可以取得 房产证 。

1． 小产权房 开发商 应当按照房屋建设批准和城市填埋规划许可证的规定，向土地管理局支付一定数量的 土地出让金 ，并将 集体土地 转为国有土地。

2．产权小的建设者向地方税务部门缴纳建设税的4．38％。

3．根据变更后的 国有土地使用证 和已付的 房屋建筑面积 税款收据，房屋建筑批准书和城市规划许可证，向房屋管理部门申请房屋通用证。

4． 购房 者应当凭房屋总证， 房屋所有权 转让表，买卖双方身份证复印件，向财政部门（农村财政税务和农村财务管理局）缴纳 契税 ，采购合同。

5．前往当地税务部门在房屋销售链接中支付各种税款。

6．到房屋管理部门按照上述程序和已缴纳的 税单 或 减免税 凭证办理产权手续。

小产权的房子怎么交易

1、买卖双方先签订《 房屋买卖合同 》。

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜（比如原有抵押贷款的，是转按还是提前归还了贷款，涂销了原有的抵押后再进行交易等等）。

3、买方如果是 按揭贷款 购房 的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复。（买方是 一次性付款 的，此步骤就不需要了）

4、双方按当地房管局的要求带备 房产证 、身份证等原件，前往 房产交易 所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分 税费 或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得 房产交易 所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

我买的 小产权房 有 房产证 怎么办理呢？而且对于小产权的房子怎么样？对于 小产权房 在进行交易的时候是应该要了解到整体的操作流程，要先注意对合同进行签订，然后符合相关条件到银行去进行申请贷款，并且准备好相关的资料。如果所购买的小产权本来就有产权的证明，那么肯定是能够办到 产权证 的，所以在这方面也不用有太多的担忧。