卖房子要交哪些税2018 买房的契税迟什么时间交

买卖二手房 的时候我们不仅要 交房 子的费用，还需要缴纳一些 税费 ，并且不只有一种 税费 。每年的 税费 规定也是不同的，在2018年，国家又对 房屋交易 的 税费 做了一些修改。不过大家也不用担心，基本上和往年一样，这些 税费 也不是很多，只有将这些 税费 缴纳清楚，房屋 产权交易 才会结束。那么，卖房子要交哪些税2018， 买房 的 契税 迟什么时间交。

卖房子要交哪些税2018

1、 增值税 ：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳 增值税 ；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征 增值税 ；

2、个人所得税：按照 房产交易 盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是 房产证 满五 年的而且是租住房的可以免除个人所得税；

3、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳；

4、交易费：房屋总面积*每平方米3元；

5、附加教育费：按照营业税的2%收取；

6、城建费：按照营业税的7%收取；

7、 中介费 ：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有 中介费 ）。

买房 的 契税 迟什么时间交

1、般在贷款批下来之后，开始 交房 了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完 契税 之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理 土地证 产权证 。

2、商品房 契税 需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的 违约金 。而维修基金需要 购房 者按照 购房 者与售房单位应当签定有关 房屋维修基金 交缴约定，按 购房 款2-3%的比例向售房单位交纳 房屋维修基金 。

3、 契税 是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括： 土地使用权 出售、赠与和交换，房屋买卖， 房屋赠与 ，房屋交换等。

4、 房屋维修基金 实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业 共用部位 、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用 房屋维修基金 实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

对于2018年要缴纳的 房屋交易 税，相比大家已经很清楚了。其实大家不了解也不奇怪，毕竟我们不能每天都关注房屋的信息。但是大家也不用担心，在交易房屋的时候，会有人提醒你要缴纳的 税费 。并且税后也会有回执单，所以大家也不要担心会上当受骗。希望这篇文章对你 房屋交易 有了更多地了解。